Estimation théorique
Rue des Moulins de Menchecourt,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins de Menchecourt,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 83 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 6 | 100 | 296 | 119000€ | 1190€ |
2020-09-23 | 87 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 6 | 100 | 498 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 5 | 89 | 226 | 86000€ | 966€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 243 | 78850€ | 1336€ |
2020-07-24 | 134 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 70 | 619 | 157500€ | 2250€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 324 | 66000€ | 1119€ |
2021-01-15 | 49 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 235 | 66400€ | 1125€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 80 | 124 | 68000€ | 850€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 237 | 66400€ | 1125€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 80 | 141 | 76500€ | 956€ |
2019-08-23 | 108 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 75 | 1705 | 199000€ | 2653€ |
2022-09-15 | 89 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 98 | 339 | 166000€ | 1694€ |
2022-03-30 | 81 | COTE DE LA JUSTICE | 7 | 135 | 471 | 68500€ | 507€ |
2020-06-18 | 138 | RUE DE HAUT | 3 | 85 | 111 | 88000€ | 1035€ |
2021-03-10 | 46 | RUE DES ARGILLIERES | 3 | 86 | 349 | 112000€ | 1302€ |
2019-07-26 | 70 | RUE DE HAUT | 3 | 107 | 843 | 148000€ | 1383€ |
2020-11-13 | 113 | RUE DE HAUT | 2 | 37 | 163 | 92500€ | 2500€ |
2021-10-14 | 95 | RUE DE HAUT | 5 | 68 | 267 | 103773€ | 1526€ |
2022-05-06 | 101 | RUE DE HAUT | 4 | 65 | 244 | 54000€ | 831€ |
2020-12-11 | 69 | RUE DE HAUT | 5 | 105 | 475 | 159500€ | 1519€ |
2021-04-12 | 139 | RUE DE HAUT | 3 | 40 | 54 | 70000€ | 1750€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DE HAUT | 5 | 85 | 250 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU BOCQUET | 3 | 58 | 91 | 35000€ | 603€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DU BOCQUET | 3 | 58 | 91 | 115000€ | 1983€ |
2019-12-17 | 56 | RUE DE HAUT | 4 | 89 | 640 | 93000€ | 1045€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 55 | 240 | 151500€ | 2755€ |
2023-03-06 | 50 | RUE DE LA SUCRERIE | 2 | 44 | 212 | 106600€ | 2423€ |
2021-04-23 | 78 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 50 | 335 | 42900€ | 858€ |
2022-09-06 | 108 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 104 | 388 | 112500€ | 1082€ |
2019-05-21 | 122 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 86 | 350 | 127000€ | 1477€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 68 | 329 | 54400€ | 800€ |
2020-05-29 | 62 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 54 | 746 | 39000€ | 722€ |
2021-02-25 | 141 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 60 | 50 | 35000€ | 583€ |
2019-06-03 | 92 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 42 | 741 | 100000€ | 2381€ |
2022-07-28 | 302 | COTE DE LA JUSTICE | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 97 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 78 | 211 | 103000€ | 1321€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 55 | 101 | 65000€ | 1182€ |
2022-07-06 | 2 | RUE GASTON DUFRESNE | 5 | 105 | 134 | 125000€ | 1190€ |
2022-12-07 | 109 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 87 | 221 | 79000€ | 908€ |
2021-08-21 | 50 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 109 | 413 | 110000€ | 1009€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 94 | 405 | 110500€ | 1176€ |
2019-10-31 | 91 | RUE DE MENCHECOURT | 6 | 140 | 683 | 190010€ | 1357€ |
2022-03-16 | 89 | RUE DE MENCHECOURT | 4 | 116 | 207 | 74000€ | 638€ |
2022-01-26 | 85 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 68 | 215 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-26 | 38 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 68 | 306 | 40000€ | 588€ |
2019-12-20 | 127 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 99 | 529 | 117000€ | 1182€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 8 | 172 | 943 | 210000€ | 1221€ |
2022-08-24 | 154 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 95 | 800 | 179000€ | 1884€ |
2022-08-22 | 179 | RUE DE MENCHECOURT | 5 | 112 | 185 | 139200€ | 1243€ |
2023-02-23 | 160 | RUE DE MENCHECOURT | 4 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 322 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 99 | 501 | 105000€ | 1061€ |
2022-10-26 | 32 | RUE JEAN MENNESSON | 4 | 74 | 319 | 143100€ | 1934€ |
2021-03-09 | 36 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 80 | 155 | 75000€ | 938€ |
2022-02-08 | 23 | RUE GASTON DUFRESNE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2021-06-30 | 25 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 65 | 216 | 80000€ | 1231€ |
2023-05-30 | 38 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 191 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 62 | 845 | 78000€ | 1258€ |
2022-03-01 | 27 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 70 | 207 | 88000€ | 1257€ |
2019-05-23 | 42 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 70 | 95 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-30 | 46 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 70 | 100 | 127850€ | 1826€ |
2021-12-13 | 37 | RUE GASTON DUFRESNE | 4 | 70 | 140 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-11 | 19 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 764 | 90000€ | 818€ |
2023-02-06 | 202 | RUE DE MENCHECOURT | 4 | 80 | 599 | 149000€ | 1863€ |
2023-06-15 | 233 | RUE DE MENCHECOURT | 3 | 83 | 633 | 202500€ | 2440€ |
2019-12-13 | 7 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 184 | 1502 | 120000€ | 652€ |
2021-02-26 | 7 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 105 | 654 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 5 | 120 | 475 | 265000€ | 2208€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 4 | 97 | 565 | 157800€ | 1627€ |
2020-11-18 | 236 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 188 | 113000€ | 1883€ |
2022-03-11 | 11 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 148 | 1350 | 205000€ | 1385€ |
2023-06-08 | 9007 | IMP DES IRIS | 5 | 114 | 524 | 223000€ | 1956€ |
2020-06-25 | 170 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 66 | 40000€ | 400€ |
2022-09-29 | 217 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 156 | 165150€ | 2014€ |
2023-06-29 | 32 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 48 | 342 | 67500€ | 1406€ |
2022-08-03 | 168 | CHS MARCADE | 3 | 64 | 112 | 88500€ | 1383€ |
2021-11-18 | 41 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 96 | 261 | 160000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 23 | PTR PTE RUE DE THUISON | 4 | 67 | 592 | 80000€ | 1194€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 3 | 68 | 0 | 114000€ | 1676€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 3 | 67 | 0 | 104000€ | 1552€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 4 | 112 | 540 | 196000€ | 1750€ |
2021-05-20 | 44 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 177 | 1591 | 355000€ | 2006€ |
2022-04-28 | 42 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 300 | 3510 | 440000€ | 1467€ |
2021-07-01 | 185 | CHS MARCADE | 2 | 38 | 78 | 70000€ | 1842€ |
2019-11-25 | 3 | RUE VIEILLE PORTE MARCADE | 3 | 72 | 26 | 72000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 183 | CHS MARCADE | 4 | 112 | 81 | 131800€ | 1177€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU MOULIN RICHEBOURG | 4 | 50 | 47 | 33900€ | 678€ |
2022-12-09 | 177 | CHS MARCADE | 5 | 112 | 151 | 95000€ | 848€ |
2021-05-19 | 140 | CHS MARCADE | 2 | 78 | 66 | 75000€ | 962€ |
2023-03-07 | 174 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 261 | 93500€ | 1461€ |
2020-03-16 | 24 | LOT LES HAUTS BOUVAQUE | 3 | 78 | 376 | 108000€ | 1385€ |
2020-11-09 | 164 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 950 | 134900€ | 2698€ |
2020-11-04 | 41 | RUE AUX MULETS | 5 | 169 | 0 | 229500€ | 1358€ |
2021-07-01 | 41 | RUE AUX MULETS | 5 | 169 | 0 | 270000€ | 1598€ |
2020-10-16 | 172 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 242 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-11 | 57 | GR GDE RUE DE THUISON | 4 | 114 | 916 | 193000€ | 1693€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 78 | 433 | 156500€ | 2006€ |
2020-06-03 | 62 | GR GDE RUE DE THUISON | 3 | 78 | 479 | 235000€ | 3013€ |
2020-10-19 | 7 | IMP DES JONCS | 4 | 84 | 464 | 167500€ | 1994€ |
2019-05-17 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 55000€ | 611€ |
2023-06-16 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 131300€ | 1459€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DU MOULIN RICHEBOURG | 4 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 372 | 127000€ | 1868€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 325 | 150500€ | 2213€ |
2023-01-12 | 122 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 319 | 147000€ | 1470€ |
2021-02-11 | 118 | CHS MARCADE | 4 | 87 | 100 | 58950€ | 678€ |
2021-09-03 | 71 | RUE LOUANDRE | 5 | 99 | 330 | 185500€ | 1874€ |
2023-06-06 | 28 | RUE AUX MULETS | 4 | 90 | 79 | 34500€ | 383€ |
2023-03-03 | 17 | RUE PONGERVILLE | 4 | 79 | 64 | 95000€ | 1203€ |
2023-06-07 | 63 | RUE LOUANDRE | 5 | 98 | 706 | 110000€ | 1122€ |
2022-11-24 | 135 | CHS MARCADE | 4 | 98 | 227 | 263200€ | 2686€ |
2021-04-06 | 7 | RUE PONGERVILLE | 3 | 40 | 343 | 120000€ | 3000€ |
2022-05-02 | 55 | RUE RINGOIS | 5 | 72 | 129 | 116800€ | 1622€ |
2021-03-26 | 73 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 160 | 1278 | 342500€ | 2141€ |
2020-06-08 | 47 | RUE RINGOIS | 3 | 37 | 76 | 116000€ | 3135€ |
2022-01-17 | 88 | GR GDE RUE DE THUISON | 2 | 47 | 238 | 100000€ | 2128€ |
2021-02-17 | 80 | RUE RINGOIS | 3 | 70 | 60 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-29 | 125 | CHS MARCADE | 6 | 82 | 319 | 95000€ | 1159€ |
2022-04-12 | 125 | CHS MARCADE | 6 | 82 | 319 | 115000€ | 1402€ |
2019-08-09 | 76 | RUE RINGOIS | 5 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2023-02-17 | 98 | CHS MARCADE | 3 | 115 | 237 | 196000€ | 1704€ |
2021-05-10 | 121 | CHS MARCADE | 3 | 80 | 20 | 188500€ | 2356€ |
2023-02-16 | 29 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 7 | 181 | 1231 | 285000€ | 1575€ |
2020-04-30 | 66 | RUE RINGOIS | 3 | 52 | 58 | 110000€ | 2115€ |
2020-09-17 | 20 | CITE DE L ARSENAL | 3 | 64 | 101 | 73000€ | 1141€ |
2022-10-04 | 179 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 645 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-19 | 37 | RUE LOUANDRE | 4 | 88 | 54 | 107000€ | 1216€ |
2022-07-18 | 28 | CITE DE L ARSENAL | 4 | 64 | 94 | 95000€ | 1484€ |
2020-11-26 | 175 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 548 | 200000€ | 2128€ |
2021-05-22 | 32 | CITE DE L ARSENAL | 3 | 64 | 100 | 91000€ | 1422€ |
2022-04-22 | 33 | RUE LOUANDRE | 5 | 130 | 50 | 139000€ | 1069€ |
2022-08-31 | 44 | RUE RINGOIS | 4 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2020-01-20 | 13 | RUE RINGOIS | 3 | 65 | 55 | 88000€ | 1354€ |
2023-05-31 | 9 | RUE RINGOIS | 2 | 20 | 64 | 92000€ | 4600€ |
2019-12-13 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 343 | 71500€ | 644€ |
2021-07-02 | 38 | RUE RINGOIS | 3 | 66 | 325 | 130000€ | 1970€ |
2022-03-31 | 17 | CITE DE L ARSENAL | 3 | 45 | 149 | 111000€ | 2467€ |
2021-07-29 | 37 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 5 | 200 | 1520 | 341000€ | 1705€ |
2022-10-20 | 15 | CITE DE L ARSENAL | 4 | 60 | 142 | 42000€ | 700€ |
2022-11-30 | 16 | RIVE DROITE DE LA SOMME | 5 | 90 | 800 | 174000€ | 1933€ |
2020-12-10 | 39 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 5 | 136 | 836 | 368000€ | 2706€ |
2021-07-01 | 48 | QUAI DE LA POINTE | 7 | 144 | 269 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 26 | RUE RINGOIS | 4 | 82 | 146 | 108000€ | 1317€ |
2022-05-24 | 11 | CITE DE L ARSENAL | 3 | 45 | 142 | 66700€ | 1482€ |
2020-09-22 | 1 | RUE RINGOIS | 5 | 161 | 83 | 32500€ | 202€ |
2022-09-05 | 124 | GR GDE RUE DE THUISON | 4 | 104 | 205 | 90000€ | 865€ |
2020-06-26 | 134 | GR GDE RUE DE THUISON | 3 | 60 | 97 | 141500€ | 2358€ |
2022-08-26 | 19 | RUE LOUANDRE | 4 | 88 | 254 | 42000€ | 477€ |
2020-09-28 | 7 | CITE DE L ARSENAL | 3 | 45 | 144 | 34000€ | 756€ |
2020-12-01 | 2 | CITE DE L ARSENAL | 4 | 64 | 260 | 71000€ | 1109€ |
2021-12-07 | 290 | CHS D HOCQUET | 4 | 89 | 451 | 91000€ | 1022€ |